Prodej firem
Sell-side mandáty přes Share Deal Office. Příprava firmy, oslovení vybraných kupců, vyjednávání a transakční dokumentace až po vypořádání.
Advokát · podnikatel · řídící partner
Prodávám firmy. Stavím projekty. Vedu ARROWS.
V transakcích řeším obchod i právní strukturu. Vedle toho rozvíjím ARROWS, spoluzaložil jsem Share Deal Office a stavím nástroje, které mění naši práci.
Řídící partner ARROWS
Spoluzakladatel Share Deal Office
Kdo jsem
Advokát, který firmy staví i prodává
Jsem advokát z Olomouce. V roce 2014 jsme s kolegy začínali v sedmi lidech a z té kanceláře je dnes ARROWS s pobočkami v Praze, Olomouci, Hradci Králové a dalších městech. Právo jsem studoval v Olomouci, v Berkeley a v Katovicích a na olomoucké právnické fakultě jsem ho léta učil.
Nejvíc mě baví obchody: prodeje firem a developerských projektů. Nehlídám jen smlouvy, pomáhám transakci postavit, vyjednat a dotáhnout. A pořád stavím něco nového, od studentského bydlení po AI, na které běží naše kancelář.
Co řeším
Obchody, projekty a rozhodnutí, na kterých záleží
Developerské projekty
Prodej projektů a nemovitostních společností. Ocenění reziduální metodou, due diligence a struktura, která obstojí před kupcem i financující bankou.
ARROWS a technologie
Vedu advokátní kancelář ARROWS a podílím se na vývoji nástrojů, které právníkům uvolňují čas na práci vyžadující úsudek a odpovědnost.
Můj přístup
Smlouva je až jedna část obchodu.
Zajímá mě, proč transakci děláme, jak dopadne pro majitele a kdo ponese riziko. Podle toho stavím tým, strukturu i postup.
Poslechnout si moje rozhovoryNejdřív výsledek pro majitele.
Cena je důležitá. Stejně tak peníze po daních, role po prodeji a budoucnost firmy.
Detaily mění celý obchod.
Share deal, dluh, nemovitosti a záruky rozhodují o tom, co nakonec skutečně získáte.
Čas patří rozhodování.
Rutinu zrychlujeme nástroji. Vyjednávání, úsudek a odpovědnost zůstávají lidem.
Technologie
Advokacie, která běží na AI. Odpovědnost nese advokát.
Od roku 2023 stavíme ve vlastním týmu nástroje, díky kterým je právní práce rychlejší, levnější a přesnější. Nejde o chatbota na webu, ale o infrastrukturu, na které kancelář skutečně běží.
ARROWS Jarvis
Tři AI agenti proti sobě
Smlouvu nepíše jeden model. Návrh připraví autor, oponent v něm hledá slabá místa a soudce rozhodne, co obstojí. Výsledek pak kontroluje advokát.
MCP first
Právo tam, kde firma pracuje
Každý nástroj stavíme tak, aby se dal připojit přes Model Context Protocol. Klient nás zapojí do svých systémů a kanálů, které už používá, a u každého požadavku vidí, v jakém je stavu.
Nástroje v provozu
Dokumenty, AML, ceny
Generátor dokumentů s více než 200 šablonami, kontrola klientů podle AML a pevné ceny balíčků, které počítá stroj. Rychleji, levněji a pokaždé stejně.
Pravidla
AI zrychluje, advokát odpovídá
Stroj nerozhoduje. Každý výstup prochází rukama advokáta, s daty klientů zacházíme podle interní směrnice k AI a respektujeme stavovská pravidla advokacie.
Technologie v praxi · projekt ARROWS
Žalobníček: faktura jede sama, advokát ji dotáhne
Fakturace se přes MCP napojí přímo na ARROWS. Faktura po splatnosti projde celou cestou bez přepisování a stav se vrací zpět do fakturace.
zalobnicek.czMCP / API
Z fakturace
Faktura po splatnosti se načte přímo z fakturačního systému. Nic se nenahrává, nic se nepřepisuje.
FV 2026/0142
24 200 Kč
Po splatnosti 14 dní
Automaticky
Kontrola střetu zájmů
Systém ověří, že ARROWS nezastupuje dlužníka ani nikoho s ním spojeného. Teprve pak advokát případ převezme.
Den 0
Výzva od advokáta
Dlužník dostane výzvu jménem advokáta. Věřitel v reálném čase vidí, kdy ji doručil a otevřel.
Den 7
Předžalobní výzva
Když nezaplatí, odchází předžalobní výzva datovou schránkou nebo doporučeným dopisem.
Výsledek
Peníze u věřitele
Dlužník zaplatí, nebo v mobilu podepíše uznání dluhu a splátky. Stav se sám vrátí zpět do fakturace.
Ilustrační ukázka, data jsou smyšlená.
Faktura je zaplacená. Firma má z čeho růst.A firmu, která roste, jde jednou dobře prodat.A pak přijde prodej
Firma, která roste, se dá dobře prodat
Zaplacené faktury jsou zdravé cash flow, zdravé cash flow je hodnota. Tu pak pomáhám proměnit v dobrý prodej. Tři obchody z praxe:
Share Deal Office138 bytů
Prodej rezidenčního portfolia
Prodej 138 bytů v rámci jedné transakce zprostředkované Share Deal Office.
ARROWSAkvizice + vypořádání
Akvizice firmy v průmyslovém areálu
Odkup podílu ve společnosti se zrušením její likvidace a následné vypořádání spoluvlastnictví pozemků areálu, soudně i smluvním odkupem podílů.
ARROWSFúze SPV
Restrukturalizace developerské skupiny
Sloučení několika projektových společností regionálního rezidenčního developera po dokončení projektů. Jednodušší struktura a nižší provozní i daňové náklady.
Konkrétní klienty neuvádím. Diskrétnost je u prodeje firmy součást služby.
138
bytů prodaných v jedné transakci
2014
rok zápisu do seznamu advokátů
9–18
měsíců trvá typický prodej firmy
2024
ARROWS — Inovativní firma roku
Moje projekty
Podnikání rozumím, protože sám podnikám
Firmy nejen prodávám, ale i stavím a řídím. Tohle dnes běží:
Advokacie
ARROWS
Advokátní kancelář, kterou jsem vybudoval jako řídící partner. Právníci, daňoví a další poradci v Praze, Olomouci, Hradci Králové a dalších městech.
arws.cz
Bydlení
Bedcare
Studentské bydlení v Olomouci a Ostravě. Smlouvy, přístupy a platby vyřešené digitálně.
Společný projekt s Lukášem Slaninou
bedcare.cz
AI pro firmy
Be On Wave
Nasazujeme AI do firemních procesů: automatizace dokumentů, školení týmů, audit a vývoj na míru. Bezpečně, v souladu s GDPR a AI Actem.
beonwave.ai
Legal tech · ARROWS
Žalobníček
Objemové vymáhání pohledávek přes advokáta. Fakturace se napojí přímo na ARROWS (MCP a API) a výzvy dlužníkům odejdou jménem advokáta jedním kliknutím.
zalobnicek.cz
Pro zajímavost · hra
Mise 2027
Plošinovka pro klienty ARROWS. Skáčete po pokutách, sbíráte paragrafy a mezi tím pochopíte, co v pracovním právu přinese transparentní odměňování. Právo, které se dá dohrát.
hrpravnik.onlineInterní nástroj ARROWS
Development
Potenciál pozemku
Zadáte adresu a nástroj připraví hmotovou studii: kolik se na pozemku dá postavit, odhad zisku, rizika a 3D model. Rychlá první odpověď, jestli má smysl pozemek řešit.
Jen pro klientyUkázku na vyžádání →
Share Deal Office
M&A
CRM pro share dealy
Vlastní systém pro prodeje firem: mandáty, databáze investorů a přehled, kdo hledá jaký typ firmy nebo projektu. Diskrétně, bez inzerce na portálech.
Jen pro klientyUkázku na vyžádání →
Transakce · Olomouc
138
bytů v jednom prodeji
Prodej bytů v rezidenčním projektu v Olomouci v rámci jedné transakce přes Share Deal Office.
Konkrétní strany neuvádím. Diskrétnost je součást služby.
Praktický průvodce prodejem firmy: od přípravy a hledání kupce přes LOI a due diligence až po kupní smlouvu a vypořádání. Zvlášť pro transakce, ve kterých jsou nemovitosti.
JUDr. Jakub Dohnal
knihaoprodejifirem.cz
Jak prodat firmu s nemovitostmi · Dohnal
Rád se dělím: píšu
Jak prodat firmu s nemovitostmi
Praktický průvodce M&A procesem: od přípravy a hledání kupce přes LOI, due diligence a kupní smlouvu až po vypořádání. Zvlášť pro transakce, ve kterých jsou nemovitosti.
knihaoprodejifirem.czDalší publikace
- Jak zachovat rodinné bohatství
Jak zachovat rodinné bohatstvíPřipravuji
Pro rodiny, které chtějí majetek předat, ne rozdělit.
A další odborné publikace a kapitoly v komentářích.
…a mluvím
Podcasty a rozhovory
Co jsem se naučil na obchodech a ve vlastních firmách, rozebírám i v podcastech. Poslechněte si, jak přemýšlím.
ADOL CZ · Pavel Tomek · 2025
Kupuješ nemovitosti na s.r.o.? Skvělý teď. Průšvih později.
Share deal v praxi: proč nákup nemovitosti přes firmu může ušetřit miliony, nebo je později stát.
Všechny rozhovory
Přehrávač YouTube (Google) se načte až po spuštění videa.
Psali o mně a vystupoval jsem
- Forbes · Regulace umělé inteligence, 2023
- EPRAVO.CZ · První AI tým v české advokacii, 2023
- Právnická firma roku · ARROWS — Inovativní firma roku, 2024
- FUTURE LEGAL · Konference, 200+ účastníků
- UP Business Camp · Vystoupení, 2023
Chystáte prodej?
Začněte otázkou, kterou teď řešíte
Většina majitelů přichází s jednou z těchto otázek. Ke každé je odpověď, kterou si přečtete za pár minut. Pokud chcete probrat konkrétní firmu, napište mi.
Časté otázky
Co zajímá majitele firem
Jak dlouho prodej firmy trvá?
Od rozhodnutí prodat po finální vypořádání obvykle 9 až 18 měsíců. Aktivní fáze od oslovení investorů po closing nejčastěji 6 až 12 měsíců.
Kolik stojí poradci?
M&A poradci si obvykle účtují success fee, tedy procento z finální kupní ceny (typicky 1–5 %). Právní a daňoví poradci pracují na hodinové sazbě, nebo s fixním rozpočtem na jednotlivé fáze.
Jak zajistit, aby se o prodeji nedozvěděli zaměstnanci a konkurence?
Proces je až do poslední chvíle důvěrný. Každý zájemce podepisuje dohodu o mlčenlivosti (NDA) a identita firmy se odhaluje až vážným zájemcům v pokročilé fázi.
Musím po prodeji ve firmě zůstat?
Záleží na dohodě. Kupující často chce, abyste zůstali po přechodnou dobu, například 12–24 měsíců. Role a odměna jsou součástí vyjednávání.
Co když má firma problémy, které kupující najde?
Každá firma nějaké má. Horší než problém je jeho zatajení, protože ho kupující při due diligence stejně odhalí. Lepší je rizika identifikovat předem, ideálně ve vendor due diligence, a připravit vysvětlení i řešení.
Kontakt
Máme o čem mluvit?
Máte nápad, obchod nebo téma, které bychom měli probrat? Napište mi. Nemusí jít jen o prodej firmy. Odpovídám osobně, obvykle do dvou pracovních dnů.
S čím se ozýváte? (nepovinné)
Odesláním předáte údaje ARROWS pro vyřízení zprávy. Ochrana osobních údajů.
Potřebujete právní službu mimo transakce? Můj advokátní profil na arws.cz.
Kam se ještě můžete obrátit
- Prodej firmy s nemovitostmi. Transakce vedeme v Share Deal Office: bytové domy, retail parky, průmyslové areály i developerské projekty.
- Právní služby. Smlouvy, spory nebo pracovní právo rádi převezmou kolegové v ARROWS.
- První orientace. Rychlý odhad dá kalkulačka, celý postup popisuje kniha.
Prodej firmy nebo projektu?Kontakt